Kamenný dom na rekonštrukciu – ostrov Zlarin iro-2746

Dom na rekonštrukciu na ostrove Zlarin

• 25 m od mora
• elektrina, voda, septik
• výhľad na more

Na predaj je šarmantná kamenná dvojdomová stavba určená na kompletnú rekonštrukciu, situovaná na atraktívnej lokalite na ostrove Zlarin, jednom z najkrajších obývaných ostrovov šibenského súostrovia.

Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od mora, s otvoreným výhľadom na záliv, v bezprostrednej blízkosti centra ostrova a všetkých základných služieb. Lokalita je ideálna pre pokojný ostrovný život, rekreáciu alebo turistický prenájom.
Dom má celkovú plochu približne 125 m² a je rozdelený na pivnicu, prízemie a podkrovie, čo poskytuje široké možnosti dispozičného riešenia.

Dispozícia:
– Pivnica: priestranná konoba vhodná na prestavbu na obytný priestor, spoločenskú miestnosť alebo sklad
– Prízemie: tri veľké miestnosti prepojené chodbou, prístupné vonkajším schodiskom
– Podkrovie: dve miestnosti, z ktorých jedna ponúka krásny výhľad na more a potenciál na vytvorenie strešnej terasy

K nehnuteľnosti patrí dvor a príjazdová cesta. V blízkosti domu sa nachádza aj menšia samostatná parcela, ktorú je možné dokúpiť samostatne alebo spolu s domom za cenu 40 000 €.
Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť autentickú ostrovnú nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv – či už ako súkromné letné sídlo alebo ako investíciu s vysokým potenciálom v turisticky vyhľadávanej lokalite.

Zlarin je ostrov bez áut, známy pokojnou atmosférou, čistým morom a tradičnou architektúrou, čo z tejto ponuky robí zriedkavú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s charakterom a výhľadom na more.

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).