Kamenná vila pri Splite iro-2750

Kamenná vila pri Splite

• 20 m od mora
• elektrina, voda, kanalizácia
• renovované

Táto kompletne zrekonštruovaná kamenná vila sa nachádza len 20 metrov od mora, v historickej kamennej časti Kaštel Gomilice, jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Splitu. Upravená pláž je vzdialená približne 100 krokov, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj turistický prenájom.

Dom je situovaný priamo v centre obce, no zároveň mimo záplavovej zóny. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby. Letisko Split je vzdialené len 8,5 km, čo výrazne zvyšuje komfort a investičný potenciál nehnuteľnosti.

Obytná plocha domu je 90 m² a je rozložená na tri podlažia:
– prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa
– prvé poschodie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou
– druhé poschodie: dve samostatné spálne vhodné pre rodinu alebo hostí

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi – obnovené boli základy, kompletne nové inštalácie, nové okná so žalúziami a nová strecha, pričom sa zachoval autentický kamenný charakter stavby.

K nehnuteľnosti neprislúcha vlastné parkovacie miesto, avšak verejné parkovanie je dlhodobo dostupné v bezprostrednej blízkosti.
Vďaka výbornej polohe pri mori, kvalitnej rekonštrukcii a osvedčenému turistickému prenájmu predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu kombináciu trvalého bývania a investície s pravidelným výnosom.

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).