Apart-hotel v Dubrovníku
- 300 m od mora
- voda, elektrina, internet
- klimatizácia
Ponúkame na predaj plne funkčný apart-hotel v historickom centre Dubrovníka, pozostávajúci z 9 ubytovacích jednotiek kategórie 4* a kompletne vybavenej reštaurácie s terasou pre približne 40 hostí.
Reštaurácia je novo zrekonštruovaná, vybavená profesionálnou kuchyňou a disponuje vlastnou terasou, čo je v centre Dubrovníka mimoriadne zriedkavé. Výnimočnosťou je aj technické riešenie s komínom a otvoreným ohňom, ktoré umožňuje prípravu jedál spôsobom, ktorý nie je v historickej zástavbe bežný.
Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti najvyhľadávanejších lokalít Starého mesta — Stradunu, Gundulićovho námestia a hlavných kultúrnych pamiatok. Táto poloha zabezpečuje ubytovacím kapacitám vysokú obsadenosť počas celej turistickej sezóny (viac než 7 mesiacov v roku).
Objekt má celkovú plochu približne 450 m².
Všetky apartmány sú zrekonštruované, vybavené klimatizáciou, podlahovým vykurovaním a modernými zariadeniami, pričom bolo dodržané všetko, čo vyžaduje pamiatková ochrana.
Reštaurácia má komplet nové technické vybavenie, kuchyňu a interiér.
Súčasťou objektu sú aj:
- nevyužitý obchodný priestor so samostatnými vstupmi,
- strešná terasa s krbom a polohovateľnou konštrukciou, vhodná pre gastro prevádzku alebo bar,
- technické a prevádzkové miestnosti.
Možnosť rozšírenia projektu
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť niekoľko susedných objektov s ďalšími 16 apartmánmi (spolu približne 850 m²), čím vzniká potenciál na vybudovanie rozptýleného boutique hotela v rámci historického jadra.
Doplnkové informácie
- hotel bol prezentovaný v prestížnych cestovateľských publikáciách (National Geographic, Lonely Planet, Traveller Magazine, Rick Steves),
- nehnuteľnosť je v pravidelnej prevádzke a generuje stabilné tržby,
- objekt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na ďalšiu prevádzku.
Táto ponuka predstavuje stabilnú investíciu v jednej z najatraktívnejších a turisticky najvyťaženejších lokalít na Jadrane.
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).
