Luxusný dom v centre Kaštel Novi
- 1. rad pri mori
- Wellness zóna
- Kompletná rekonštrukcia
- Výhľad na more
Na predaj exkluzívny dom v centre Kaštel Nového, situovaný priamo pri mori v jednej z najžiadanejších častí Kaštely. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od pláže, promenády, reštaurácií, kaviarní a kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka polohe medzi Splitom a Trogírom a vzdialenosti približne 10 minút od letiska predstavuje ideálnu voľbu na celoročné bývanie, rekreačné využitie aj luxusný turistický prenájom.
Dom ponúka 180 m² obytnej plochy a bol kompletne zrekonštruovaný od základov až po strechu. Rekonštrukcia bola dokončená v marci 2026 a nehnuteľnosť ešte nebola obývaná.
Dispozícia: prízemie tvorí vstupná hala s pôvodným kamenným oblúkom, elegantná oddychová zóna, kúpeľňa, šatník, wellness priestor s jacuzzi a saunou a terasa s vonkajšou kuchyňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne s výhľadom na more, kaštelský prístav a záliv a dve luxusné kúpeľne. V suteréne je veľká obývacia izba, priestranná kuchyňa s jedálňou a ďalšia kúpeľňa.
Počas rekonštrukcie boli realizované všetky zásadné stavebné úpravy vrátane novej železobetónovej základovej dosky s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou, kompletnej obnovy rozvodov vody a elektriny, výmeny okien, dverí a strechy. Steny boli odborne sanované, vďaka čomu je dom úplne suchý a bez známok vlhkosti.
Technické vybavenie: klimatizácia vo všetkých miestnostiach, infračervené podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, domový telefón na každom podlaží, dizajnové osvetlenie, masívne drevené dvere, kamenné obklady schodiska a nová strecha s tepelnou izoláciou.
Interiér je kompletne zariadený na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH)
