Kamenná vila z 18. storočia – Supetar, ostrov Brač
- pri promenáde, 15 m od mora (50 m od hlavnej pláže)
- obytná plocha 450 m², pozemok 400 m²
- prízemie reštaurácia, 8 apartmánov, potenciál nadstavby
Ponúkame na predaj výnimočnú kamennú vilu v absolútnom centre Supetra, pár krokov od mora a promenády. Vila prešla v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných prvkov – vnútorné kamenné múry, terasy z autentického bračského kameňa – a spája historický šarm s moderným komfortom. Trajektový prístav je vzdialený len 2 minúty pešo; v bezprostrednej blízkosti sú obchody, reštaurácie a kaviarne.
Dispozícia a vybavenie:
- prízemie: zavedená a plne vybavená reštaurácia + 2 terasy (možnosť nadstavby ďalších 2 poschodí a podkrovia, podľa povolení)
- bytová časť: spolu 8 apartmánov
- 2 apartmány s terasami na prízemí a v suteréne
- 4 apartmány na 1. a 2. poschodí, každý s vlastnou terasou
- 2 apartmány v podkroví s výhľadom na more a mesto
- 2 samostatné vchody (flexibilná prevádzka a zónovanie)
- kompletná rekonštrukcia 2015, terasy z bračského kameňa, zachované kamenné múry
Výhody:
✔ prvotriedna poloha: promenáda, 15 m od mora; hlavná pláž 50 m
✔ fungujúca reštaurácia na prízemí – pripravená na okamžité prevzatie
✔ 8 apartmánov = silný potenciál príjmu (prenájom / butikový hotel / rezidencia)
✔ kombinácia historického charakteru a moderného komfortu
✔ rozvojový potenciál (nadstavba, podľa miestnych predpisov)
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).
