Vila s bazénom na Pagu iro-2752

Vila na Pagu

• energetická trieda A+
• 80 m od mora
• elektrina, voda, kanalizácia
• klimatizácia
• súkromný vonkajší bazén

Na predaj je moderná vila so súkromným bazénom, situovaná v pokojnom prostredí na južnej strane ostrova Pag, len 80 metrov od piesočnato-štrkovitej pláže. Nehnuteľnosť je umiestnená na miernom návrší a ponúka otvorený panoramatický výhľad na more a okolité ostrovy.
Vila sa nachádza približne 15 minút jazdy od mesta Pag a 40 minút od Zadaru, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň súkromie mimo rušných turistických centier.

Základné údaje:

Dispozícia:
Prízemie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte. Vďaka veľkým preskleným stenám je priestor svetlý a plynulo nadväzuje na terasu s lounge zónou, bazénom a slnečnou terasou. Súčasťou prízemia je aj vstupná chodba a kúpeľňa. Zo všetkých hlavných obytných priestorov je priamy výhľad na more.
Na poschodí sa nachádzajú dve hlavné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou (en-suite). Jedna zo spální má výstup na balkón s výhľadom na more.
Vybavenie a štandard:
– kvalitné moderné materiály
– dôraz na svetlosť, funkčnosť a energetickú efektívnosť
– súkromný bazén a upravený pozemok
– kryté parkovanie
– prístupová cesta k objektu

Vila je aktuálne vo fáze výstavby (osadené okná a dvere).
Dokončenie „na kľúč" je plánované na jeseň 2026, pričom kupujúci má možnosť podieľať sa na výbere vybraných dokončovacích detailov.
Nehnuteľnosť je súčasťou menšieho komplexu troch samostatne predávaných víl, pričom každá má vlastný bazén aj parkovanie.

Cena:
– 445 000 € – aktuálna fáza výstavby
– 499 000 € – kompletne dokončená vila
(cena sa môže upraviť podľa fázy realizácie)

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).