Stavebný pozemok v Supetare iro-2759

Pozemok v Supetare

Predstavujeme výnimočnú príležitosť na investíciu – 17 280 m2 prvotriednej stavebnej pôdy situovanej v Supetre, administratívnom a dopravnom centre ostrova Brač.

Parcela sa nachádza na atraktívnej lokalite, len 750 metrov od mora a pláže, s panoramatickým výhľadom na okolie a Jadranské more.

Pozemok je určený na zmiešané využitie, čo umožňuje flexibilitu vo vývoji obytných alebo turistických objektov, v závislosti od strategických cieľov investora. Skladá sa z dvoch parciel:

- Parcela na zmiešané využitie (15 032 m2)
- Parcela na výstavbu verejnej cesty (2 248 m2)

Stavebné podmienky podľa územného plánu mesta Supetar:

- Samostatné objekty: minimálna plocha parcely 400 m2, maximálna zastavaná plocha 1 500 m2
- Polosamostatné objekty: minimálna plocha parcely 300 m2, maximálna zastavaná plocha 1 000 m2

Zastavanosť a využitie:

- Samostatné – koeficient zastavanosti (KIG) 0,3
- Polosamostatné – koeficient zastavanosti (KIG) 0,35
- Koeficient využitia (KIS) 1,0
- Maximálna výška: suterén + prízemie + 1 poschodie + podkrovie

Parcela má základný prístup z cesty a napojenie na infraštruktúru, pričom samotná lokalita zostáva nezastavaná, bez objektov a zariadení, čo poskytuje investorovi úplnú slobodu v projektovaní.

Výhody lokality:

- Vyvýšená poloha s panoramatickým výhľadom na more
- Jednoduchý prístup k verejným cestám a infraštruktúre
- Možnosť získania stavebných povolení po predložení projektovej dokumentácie
- Silná turistická prevádzka a celoročné trajektové spojenie so Splitom
- Rastúci dopyt po kvalitných obytných a turistických kapacitách

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).