Stavebný pozemok pri Zadare
- 6 km od mora
- prípojky pri pozemku
Stavebný pozemok v Dalmácii, v Poljici, 23 km od mesta Zadar. Najbližšia pláž s krásnym čistým morom je vzdialená 6 km.
Pozemok má pravidelný tvar o výmere 756 m2.
Na pozemku je povolená výstavba stavby s pôdorysnou plochou 226,80 m2, do 10 m na výšku a s maximálne 5 bytovými jednotkami. Povolená je aj výstavba bazénov.
Celková plocha všetkých 5 bytových jednotiek, ak by sa mala postaviť obytná vila s tromi podlažiami, môže byť 680,40 m2. Koncepčne je riešená výstavba 5 bytových jednotiek na 3 nadzemných podlažiach s tým, že každá jednotka môže mať 136,08 m2.
Existuje aj koncepčné riešenie, ako dosiahnuť dve jednotky s rozlohou 68,04 m2 v 4 jednotkách (z 5 možných), a že všetko neprekračuje dané limity podľa povolenia na umiestnenie.
V tomto prípade sa dosiahne 8 bytových jednotiek s rozlohou 68,04 m2.
Prípojky elektriny a vody sú cca 50 m ďaleko. S pozemkom je plánovaná výstavba cyklistického chodníka.
Vlastníctvo je regulárne 1:1.
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).
