Montované domy v rezorte v Zadare
vysoká návratnosť investície
- výhľad na more
- 10 m od mora
- 1 parkovacie miesto
- voda, elektrina
Nové prémiové montované prímorské domy sú založené na obchodnom modeli ROI. Očakávaná ziskovosť je do 9 % ročne.
Rezort ponúka všetko potrebné vybavenie (recepcia, reštaurácie, bazén, co-workingové priestory, zero-waste market...). Plánovaná je výstavba 75 domov (40 z nich je už predaných).Domy sú udržateľné, luxusné, minimalistické, postavené z úplne ekologických materiálov a v duchu biofilného dizajnu.
Investor ponúka možnosť postarať sa o prenájom a údržbu, ak chce majiteľ vrátiť investíciu prostredníctvom turistického prenájmu svojho mobilného domu (keď ho nevyužíva pre seba).
Existuje niekoľko modelov domov, ktoré sa líšia iba plochou terasy a doplnkovým vybavením.
Dom má rozlohu 43-45 m2. Takýto klimatizovaný objekt má súkromný vchod, obývaciu izbu s vybavenou kuchyňou, 2 spálne a 1 kúpeľňu.
Dovolenkový dom má aj gril, terasu a výhľad na more.
Plocha terasy je 32-62 m2.
Väčšina domov má krásny výhľad na more.
Predávajú sa kompletne zariadené a vybavené (spotrebiče, nábytok, inventár, posteľná bielizeň, uteráky, poháre, taniere...)
Ku každému domu parkovacie miesto.
Možnosť investovania:
ROI až 9 rokov (v závislosti od modelu domu, vybavenia a doby osobného používania)
Zákonná záruka
Desaťročná záruka
Prenájom pozemku na 20 rokov s možnosťou predĺženia
Rezort ponúka riešenie prenájmu na kľúč za 22 % príjmu:
● marketingové aktivity
● check in/checkout s kontrolou zásob
● uvítací balíček pre hostí pri príchode
● upratovanie pri pobytoch dlhších ako 5 nocí
● kontrola mobilného domu pri jeho prevzatí po skončení nájmu
● doplnenie a príprava mobilného domu spotrebným materiálom
● pravidelná údržba mobilného domu počas trvania zmluvy v súlade so štandardami koncepcie OI
● pravidelná kontrola zariadení, systémov, prístrojov a zariadení
● usporiadanie mobilného domu a jeho bezprostredného okolia
● prenájom, organizácia, správa a starostlivosť o rezervačný softvér.
Cena za plne vybavený a zariadený dom od 114 900 € + DPH - 149 900 € + DPH
pre fázu I.
Cenové rozpätie vo fáze II: 134 900 € + DPH - 179 900 € + DPH.
I. etapa obce sa otvorí pred letom 2024, II. etapa obce sa otvorí v roku 2025.
Poznámka: Budúci majiteľ nadobúda vlastníctvo iba mobilného domu. Na pozemok musia podpísať nájomnú zmluvu na 20 rokov. Platí sa ročný paušál 6 500 – 8 500 € v závislosti od pozície.
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).
