Luxusná vila v 1. rade pri Splite TON-016

Vila v Kaštel Sućurac

• 5 m od mora
• 6 parkovacích miest
• elektrina, voda, kanalizácia
• garáž

Na predaj je luxusná vila situovaná v prvom rade pri mori v tichej časti Kaštel Sućurac, s otvoreným panoramatickým výhľadom na Kaštelanský záliv a mesto Split. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do Splitu aj na letisko.

Nehnuteľnosť je postavená na kompletne oplotenom pozemku o výmere 739 m², s celkovou hrubou zastavanou plochou 458 m². Vila je rozdelená na suterén, prízemie, prvé a druhé poschodie, pričom dispozícia umožňuje komfortné bývanie aj flexibilné využitie na turistický prenájom.
Suterén slúži ako rekreačno-relaxačná zóna a zahŕňa:
– posilňovňu
– biliard
– stolný tenis a stolný futbal
Prízemie ponúka:
– tri spálne
– dve kúpeľne
– obývaciu izbu
– plne vybavenú kuchyňu s jedálňou
– výstup na priestrannú terasu s výhľadom na more
Prvé poschodie je v štádiu roh-bau, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť kompletného prispôsobenia priestoru podľa vlastných potrieb – napríklad vytvorenie samostatnej bytovej jednotky alebo ďalších spální.
Druhé poschodie pozostáva z:
– dvoch spální, každá s vlastnou kúpeľňou
– klimatizácie v každej miestnosti
– veľkej terasy s dominantným výhľadom na more a Split
Exteriér vily:
– súkromný bazén (35 m²)
– jacuzzi pre 6 osôb
– krytá terasa s jedálenskou časťou
– vonkajší krb/gril
– pracovný pult s umývadlom na prípravu jedla

Pozemok je vybavený automatickým zavlažovaním a osvetlením, pričom v areáli sa nachádza súkromné parkovanie pre viacero vozidiel.
Táto vila je vhodná:
– ako reprezentatívne rodinné bývanie pri mori
– ako luxusná dovolenková rezidencia
– ako investícia s vysokým potenciálom príjmu z turistického prenájmu

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).