Kamenný dom s potenciálom - Šolta iro-2645

Autentický kamenný dom v 1. rade pri mori – Stomorska, ostrov Šolta

• kultúrna pamiatka
• výhľad na more z každého podlažia
• 34 m² dvor s možnosťou parkovania
• elektrina, voda, kanalizácia

Na predaj ponúkame jedinečný kamenný dom v prvom rade pri mori a promenáde v malebnej rybárskej obci Stomorska na ostrove Šolta. Táto historická nehnuteľnosť s bohatou rodinnou históriou je kultúrnou pamiatkou pod konzervačnou ochranou, postavená v tradičnom dalmátskom štýle – vzácnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne.

Dom má čistú obytnú plochu 79 m² a pozostáva z troch podlaží:
Pivnica (konoba) – momentálne neupravený priestor s jednou miestnosťou a WC, ideálny na prestavbu (napr. vínna pivnica, galéria, malá konoba).
Prízemie – vstupná hala, 2 spálne (každá s kuchynkou), kúpeľňa a krytá terasa.
Poschodie – 2 spálne, kuchynka, kúpeľňa a balkón s výhľadom na more.
Každý balkón má približne 7 m² a poskytuje nerušený výhľad na more. Dom je dvojdom – predmetom predaja je celá polovica so samostatným vstupom, v šírke balkóna.
Pôvodné drevené podlahy medzi podlažiami boli nahradené betónovými stropmi, čo výrazne prispieva k stabilite objektu.

Exteriér zahŕňa:
predný dvor (34 m²) – vhodný na súkromnú terasu, malú záhradu alebo parkovanie pre 2 autá
zadný spoločný dvor (17 m²) – prístupová časť so vstupom do domu
Dom je napojený na elektrinu, vodu aj kanalizáciu.

Výhody:
✔ top lokalita – 1. rad pri mori a promenáde
✔ výhľad na more z každej úrovne
✔ kultúrna hodnota a architektonický šarm
✔ samostatná bytová jednotka v dvojdome
✔ veľký dvor s možnosťou parkovania alebo terasy

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).