Apartmánový dom na Čiove
- len 120 m od mora a pláže
- 300 m od centra
- voda, elektrina
- internet, sat TV
- 7 parkovacích miest
- letná kuchyňa s grilom
Tento zrekonštruovaný rodinný dom sa nachádza na fantastickom mieste v Okrug Gornji na poloostrove Čiovo. Jedná sa o kľudnú vilovú štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Pláž s krištáľovo čistým morom je vzdialená len 120 m. Mesto Trogir (pamiatka UNESCO) je vzdialené 2 km, medzinárodné letisko Split 5 km a centrum mesta Split 28 km.
Dom má celkovú podlahovú plochu 310 m2 a skladá sa z prízemia, 1. poschodia, podkrovia a prístavby, tzv. letného sídla.
PRÍZEMIE: 3* apartmán pre 4+1 osoby, podlahová plocha 120 m2; 2 spálne, 2 kúpeľne, kuchynský kút.
1. POSCHODIE: 4* apartmán pre 4+1 osoby, podlahová plocha 120 m2; 2 spálne, 2 kúpeľne, kuchynský kút, terasa, vonkajšie schodisko, samostatný vchod.
PODKROVIE: strešná konštrukcia môže byť odstránená a nehnuteľnosť môže byť zvýšená o 1 ďalšie poschodie (ďalších 100 m2).
PRÍSTAVBA: podlahová plocha 70 m2; zariadený apartmán 2+1 s kuchynským kútom, grilom, technickou miestnosťou a krytou terasou.
Dom bol postavený v 80. rokoch, zrekonštruovaný v roku 2011. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený.
Pozemok okolo domu je oplotený železobetónovou stenou vysokou 1,2 m so vstupom z východnej a západnej strany. Záhrada je upravená s vyrastenou stredomorskou vegetáciou, je tu možnosť vybudovania bazéna.
Dom má dobre rozbehnutý prenájom v oblasti cestovného ruchu s hodnotením 9,6 na booking.com. To poskytuje budúcemu majiteľovi dobrú návratnosť investície!
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z predaja nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).
