Rekreačný dom pri mori - Ražanj
- 1. rad pri mori
- Výhľad na more
- 3 apartmány
- Stredomorská záhrada
Na predaj rekreačný dom v lokalite Ražanj neďaleko mesta Rogoznica, situovaný v prvej línii pri mori a pláži. Dom sa nachádza približne 100 metrov od pobrežnej promenády a majáka.
Nehnuteľnosť má obytnú plochu 85 m² a je rozdelená na dve podlažia s tromi samostatnými apartmánmi, pričom každá jednotka má výhľad na more.
Dispozícia:
Prízemie: apartmán o výmere približne 20 m² postavený z autentického benkovačkého kameňa. Dispozícia zahŕňa kuchyňu s jedálňou, spálňu, kúpeľňu a terasu o výmere približne 16 m².
1. poschodie:
- Väčší apartmán o výmere 43 m² pozostáva z kuchyne, jedálne, obývacej izby, dvoch spální a kúpeľne.
- Menší apartmán o výmere 22 m² má kuchynský kút, jedálenský priestor a kúpeľňu.
Obe horné jednotky majú prístup na spoločnú terasu o výmere približne 14 m².
Apartmány boli čiastočne alebo kompletne rekonštruované v rokoch 2019 – 2020. Súčasťou domu je aj podkrovie s plochou približne 65 m². Dom je napojený na elektrinu, vodu a septik s kapacitou viac ako 20 m³. K dispozícii je aj veľká nádrž na dažďovú vodu.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1980 a rozšírená koncom 80. rokov. Dokumentácia je kompletná a vlastníctvo je bez tiarch.
Okolie domu tvorí upravená stredomorská záhrada s borovicami a prírodnými kamennými prvkami, ktoré vytvárajú súkromné a pokojné prostredie. Dom je vhodný na rekreačné využitie aj ako investícia do turistického prenájmu v jednej z najpokojnejších častí dalmatínskeho pobrežia.
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).
