Apartmánový dom s veľkým pozemkom – Privlaka
- 80 m od mora
- Výhľad na more
- 5 apartmánov
- Pozemok 1 231 m²
Na predaj apartmánový dom v obľúbenej prímorskej lokalite Privlaka pri Zadare, situovaný len 80 metrov od mora a pláže. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, ktorá je známa príjemnou atmosférou, krásnymi plážami a výbornou dostupnosťou do mesta Zadar.
Dom disponuje celkovou obytnou plochou 258 m² a ďalším pomocným objektom s výmerou 35 m². Rozprestiera sa na dvoch podlažiach prepojených vnútorným schodiskom.
Nehnuteľnosť je rozdelená na päť samostatných apartmánov, vďaka čomu je vhodná na turistický prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu súkromného a investičného využitia.
Z domu sa otvára príjemný výhľad na more a pláž je dostupná len niekoľko krokov od nehnuteľnosti.
Technické vybavenie: klimatizácia, napojenie na mestský vodovod a elektrickú sieť. Strecha bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2021.
Dom si vyžaduje modernizáciu a ďalšie investície, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv alebo investičného zámeru.
Veľkou výhodou je pozemok s rozlohou až 1 231 m², ktorý sa celý nachádza v stavebnej zóne. To vytvára zaujímavý potenciál na ďalšiu výstavbu, rozšírenie existujúcej nehnuteľnosti alebo realizáciu nového developerského projektu.
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).
