Jadran Reality - nehnuteľnosti v Chorvátsku

Pokiaľ berieme v úvahu byt s rozlohou 90 m2 s tým, že ho obýva 4-členná rodina, potom počítajme s týmito platbami:

• elektrina(v prípade centrálneho kúrenia) 60 - 70 Euro / mesiac
• voda 1,20 Euro/ m3
• komunálne poplatky vrátane odvozu odpadu 18 Euro / mesiac

Pri predaji chorvátskej nehnuteľnosti, ktorý sa uskutočnil do 3 rokov od jej kúpy zaplatíte 25% alebo 35% rozdielu kúpnej a predajnej ceny. Pokiaľ nehnuteľnosť predáte po 3 rokoch od jej kúpy, potom sa vás daň z príjmu netýka.

Pokiaľ sa rozhodne pobudnúť v Chorvátsku dlhšie ako 90 dní, potom si musíte cez Veľvyslanectvo Chorvátskej republiky v Prahe vybaviť žiadosť o "Prvý dočasný pobyt" na dobu 1 rok. Ďalej sa povolenie predlžuje v Chorvátsku na príslušnej pobočke chorvátskej polície.

• Pokiaľ pri kúpe chorvátskej nehnuteľnosti využijete služby agentúry Jadran Reality, potom hradíte províziu za sprostredkovanie vo výške 2 - 4% z kúpnej ceny nehnuteľnosti + DPH (podľa chorvátskeho zákona zo dňa 1.4.2009 môže výška provízie dosiahnuť až 6% z ceny nehnuteľnosti).

• Poplatky za právne a notárske služby sa pohybujú okolo 1% z kúpnej ceny nehnuteľnosti

• Do jedného mesiaca od kúpy nehnuteľnosti zaplatíte daň z prevodu nehnuteľnosti vo výške 5% z kúnej ceny nehnuteľnosti. V ďalších rokoch sa daň z nehnuteľnosti neplatí!

Odpoveď na otázku znie jednoznačne nie. V Chorvátsku bol dňa 1.2.2009 schválený dodatok zákona, ktorý občanom EU umožňuje kúpiť chorvátsku nehnuteľnosť (neplatí pre poľnohospodársku pôdu, lesnú pôdu a pôdu v chránených oblastiach) do súkromného vlastníctva bez nutnosti zakladať právnickú osobu, ako tomu bolo v minulosti. Slovenský občan má vo veci kúpy chorvátskej nehnuteľnosti rovnaké práva ako občan chorvátsky.