Jadran Reality - nehnuteľnosti v Chorvátsku
Vítajte na stránke informujúcej o obchodných podmienkach realitnej agentúry Jadran Reality (ďalej len agentúra).
Agentúra sa zaväzuje:
- zorganizovať prehliadku nehnuteľnosti
- držať informácie o klientovi v tajnosti
- informovať klienta o všetkých dôležitých okolnostiach transakcie
- oznámiť klientovi cenu nehnuteľnosti, pokiaľ nie je uvedená v databáze
Makléri sa zaväzujú:
-
vykonanie kontroly platnosti dokumentov nevyhnutných pre úspešné uzravretie transakcie v spolupráci s chorvátskym právnym oddelením
-
odborné a čestné jednanie v súlade s platným právnym rádom Chorvátskej republiky a v súlade so všeobecne uznávanými normami spoločenského správania
-
nepredanie a nezverejnenie akýchkoľvek dôverných informácií (bežne nedostupných) týkajúcich sa svojho klienta bez jeho vysloveného súhlasu behom a po ukončení spolupráce
- poskytnutie pravdivých informácií a dodržanie všetkých dohovorov
-
jednanie v prospech svojho klienta.
Kupujúci (ďalej len klient) sa zaväzuje:
- zaplatiť stanovený poplatok (províziu) v momente uzatvorenia legálnej maklérskej transakcie
- uhradiť agentúre mimoriadne náklady, ktoré by presiahli bežné výdaje (napr. náklady na pohonné hmoty pri prehliadkach nehnuteľností vzdialených viac ako 20 km od našej regionálnej pobočky)
- informovať agentúru o všetkých zmenách týkajúcich sa transakcie
Provízia
Pokiaľ pri kúpe chorvátskej nehnuteľnosti využijete naších služieb, potom garantujeme výšku provízie do 4% z kúpnej ceny nehnuteľnosti! Celková výška provízie smie podľa Chorvátskeho zákona zo dňa 01.04.2009 dosiahnúť čiastky 6% + DPH(23% z výšky provízie) z ceny nehnuteľnosti. Výška provízie bude klientovi včas oznámená pred uzavretím transakcie. V prípade vyšších cien nehnuteľností je možné o výške provízie vyjednávať. Minimálna čiastka provízie je 2.000 EUR.
Ukážka výpočtu provízie
Provízia agentúry je určená percentuálne z ceny nehnuteľnosti. Vychádzajme z výšky provízie 4% + DPH (23%). To znamená, že pokiaľ stojí nehnuteľnosť 200.000 Euro, potom sa provízia vypočíta 200.000 * 0,04 = 8.000 Euro, DPH = 8.000 * 0,23 = 1840 Euro. Klient teda zaplatí províziu + DPH vo výške 9.840 Euro.
Provízia za sprostredkovanie nákupu nehnuteľnosti zahŕňa:
- prehliadka nehnuteľnosti do 20 km do našej regionálne pobočky
- stiahnutie dokumentácie a kontrola vlastníckeho práva predajcu nehnuteľnosti
- fotenie nehnuteľností a uloženie fotiek na web
- asistencia pri platení ceny nehnuteľnosti, otvorenie chorvátskeho bankového účtu, atď...
- vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Zaplatenie provízie
Agentúra úplatní právo k zaplateniu celej provízie v čase uzavretia maklérskej transakcie, napr. uzavretím predbežnej zmluvy o zmluve budúcej alebo riadnej kúpnej zmluvy, čím dôjde k uzavretiu legálnej maklérskej transakcie.
Agentúra ma právo na províziu, ak manžel(ka), nemanželský partner, potomok, člen rodiny klienta alebo firma vlastnená, alebo riadená klientom uzavrie maklérsku legálnu transakciu so stranou, ktorá bola s klientom spojená agentúrou.
Informácie o poskytnutých službách
Hoci sa pravidelne informujeme o stave ponúkaných nehnuteľností, mohlo by sa stať, že nami inzerované nehnuteľnosti môžu byť už predané alebo stiahnuté z trhu bez včasného oznámenia. V tejto veci naša agentúra nenesie akúkoľvek zodpovednosť. Bude však pravidelne aktualizovať svoju databázu a svojim klientom oznamovať akékoľvek zmeny.
Právna doložka
Naša agentúra nenesie zodpovednosť za spôsobenie priamej, nepriamej, náhodnej, špecifickej alebo komerčnej škody, straty či zisku, ktoré vznikli nespôsobilým alebo neoprávneným užitím webových stránok. Agentúra Jadran Reality si vyhradzuje právo meniť informácie uvedené na e-stránkach www.jadran-reality.cz a bude o nich včas informovať svojich klientov.
V prípade ďalších dotazov nás neváhajte kontaktovat.
Vyhľadávanie nehnuteľnosti
